이맹군의 잠시 멈춘 세상

오늘은 저를 포함한 많은 분들의 소망이죠? 바로 내집 마련 ! 이라는 꿈에 도움을 줄 수 있는 주택자금대출조건 에 대해 알아보도록 할텐데요. 여러 종류의 주택자금대출조건 이 있으나, 오늘은 국민주택기금에서 운영하고 있는 생애최초주택구입자금대출 자격 및 금리에 대해 알아보도록 하겠습니다.

최근 정부에서는 다양한 부동산 대책을 주택경기 활성화를 위해 내놓고 있는데요. 대표적으로 공공임대주택 건설과 디딤돌 대출의 금리인하, 저금리의 주택구입자금이나 전세자금 지원 등이 있습니다. 사실 저는 가장 눈여겨 있는 것이 바로 공공임대주택 인데요. 하지만 경쟁이 너무 치열하다 보니 실제로 혜택을 받기가 쉽지 않더군요^^

생애최초 주택자금대출, 근로자서민 대출, 내집마련 디딤돌 대출 뭐가 다른건가요?

아마 이점을 궁금해 하시는 분들이 가장 많으실텐데요. 국민주택기금의 생애최초 주태자금대출과 근로자서민 대출, 그리고 주택금융공사의 보금자리론이 통합되어 만들어진게 바로 내집마련 디딤돌 대출 입니다.

주택자금대출조건 에 앞서 생애최초주택구입자금 대출에 대해 간략하게 알아보도록 할게요.

생애최초주택구입자금대출이란 이름 그대로 생애 최초로 주택을 구입하는 현재 무주택 혹은 일시적 1주택자에게 장기의 저금리 상품으로 대출을 해주는 것을 얘기합니다. 다양한 이름의 상품이 있으나 앞서 언급했듯이 현재는 디딤돌 대출로 통합되어 시행되고 있습니다.

위 그림과 주택자금대출은 정부에서 지원하는 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 대출인데요. 해당 주택자금대출을 받기 위해서는 몇가지 조건이 부합되어야 합니다. 크게 주택소유여부와 세대주 여부, 그리고 소득기준을 들 수 있습니다. 

자세한 주택자금대출조건 은 위 그림을 참조해 주시고요, 간략하게 요약하자면 대출 신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이여야 하며, 만 30세 미만의 단독세대주는 대출이 제외 됩니다. 또한, 대출 신청인과 배우자의 합산 총 소득이 연간 6천만원이하여야 합니다. 단, 생애최초주택구입자는 연간 7천만원 이하로 제한됩니다.

또한, 주택자금대출조건 에 부합된다고 해도 연 소득에 따라 다른 대출 금리를 받게 되는데요. 거치기간에 따라 다른 금리가 적용되며, 부부합산 연소득에 의해서도 다른 금리가 적용 됩니다.

대출 한도는 최고 2억원 이내에서 가능 하며 자세한 사항은 위 그림을 참조해 주시고, 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 선택이 가능하니 신중히 선택하시기 바랍니다.

주택자금대출이 필요하신 분은 위와 같이 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행, 하나은행 을 이용하여 방문 상담을 받을 수 있으며, 주택도시기금 홈페이지를 통하여 인터넷 신청도 가능하다고 하니 참고하시기 바랍니다.

오늘 소개해드린 주택자금대출은 정부에서 시행하다보니 금리가 일반 시중은행보다 상당히 저렴하기 때문에 주택자금대출조건 에만 부합된다면, 한번쯤 상담을 받아보시는 것이 좋을 것 같습니다. 하지만 아무리 저렴한 금리라도 과도한 대출은 가정에 무리가 갈 수 있으니 신중하셔야 겠죠?