이맹군의 잠시 멈춘 세상

대출에는 크게 2가지 종류가 있습니다. 바로, 물직적 담보가 아닌 본인의 신용을 바탕으로 하는 신용 대출, 그리고 물직적 담보가 필요한 담보 대출 인데요. 같은 내용의 대출이라도, 각각의 대출 상품마다 조건이 상이하기에, 이에 따른 주의가 필요하게 됩니다. 주택담보대출 조건 또한, 상품에 따라 금융사마다 차이가 있기에 최대한, 본인에게 유리한 조건의 대출 상품을 선택하는 것이 중요 합니다.

더군다나 요즘은, 주택도시기금 지원을 통한 디딤돌 대출 혹은, 주거안정주택 구입자금, 버팀목 전세자금 대출 등의 상품에 관심을 가지시는 분들이 많으실 텐데요.

같은 대출 상품이라도, 본인의 주거래 은행인지 여부와, 각각의 은행마다 주택담보대출 조건 에 따라, 금리 및 한도가 다르게 적용될 수 있으니, 상품에 대한 비교는 선택이 나닌 필수 랍니다.

주택담보대출 조건 확인해 보자!

대부분의 금융사마다, 다양한 종류의 주택담보대출 상품을 운영 중인데요. 그 중 몇가지 상품에 대한 조건 및 정보. 확인해 보도록 하겠습니다.

 * u-보금자리론 (주택금융공사와의 협약으로 시중 여러 은행에서 취급 중)

최대 5억원 이내에서, 집값의 최고 70%를 최장 30년 까지 주택금융공사 고시 고정금리로 이용이 가능한 상품 입니다. 아파트, 단독주택, 연립주택, 다세대주에 상관 없이 신청이 가능하며, 주택 평가액이 9억원 이상의 경우 신청이 불가 합니다. 금리변동에 따른 위험 부담이 없으며, 넉넉한 상환기간 그리고 주택금융공사 고시금리 적용으로 인한, 안정적인 금리를 장점으로 들 수 있습니다.

 * KB 고정금리 모기지론 II

모기지론 II 상품의 주택담보대출 조건 의 경우, 주택을 담보로 신청이 가능하며, 담보평가에 따른 대출 가능 금액이 정해 집니다. 고정금리로 최장 20년간 이용이 가능하며, 일시상환과 분할상환 중 선택이 가능 합니다. 분활상환의 경우, 원리금균등 방식으로 상환해야 하며, 기간에 따라 연 4.35%~4.75%의 금리가 적용 될 수 있습니다.

 * 우리은행 우리더드림 주택 대출

(주)서울보증보험의 모기지 보헙 가입으로 인해, 높은 대출 한도를 받을 수 있는 상품 입니다. 최고 6억원 이내에서 담보인정비율의 75%까지 대출을 받을 수 있으며, 3.65%~5.23%의 금리가 신용조건 및 상환 방법에 따라 차등 적용 됩니다. 만기일시상환은 불가하며, 원리금 균등 분할상환 방식을 통한 상환이 가능 한 상품 입니다.

 * 신한은행 장기모기지론

개인 신용, 담보 소재 지역, 대출기간 등에 따른 한도가 최대 70%까지 차등 적용되며, 최장 30년까지 변동금리로 이용이 가능 합니다. 원금분할상환 및 원리금분할상환 방식 중 선택이 가능한 상품 입니다.

오늘 알아본 주택담보대출 상품의 경우, 상품에 관계 없이 대부분 최대 70%의 한도로 주택담보대출 조건 이 적용 된다는 점을 공통점으로 꼽을 수 있을 듯 한데요. 그 외의 조건, 즉 금리나 상환방식 등의 경우는 상품에 따라 차이가 있었습니다. 그렇기에, 앞서 언급했듯이 본인에게 가장 유리한 조건의 주택담보대출 상품을 찾는 것이 중요 하실텐데요. 오늘 글로 인해, 조금이나마 도움이 되셨다면 좋겠네요.