이맹군의 잠시 멈춘 세상

흔히, 아파트를 담보로 대출이 필요한 경우 가장 먼저 생각할 수 있는 것이 바로 1금융권 대출 인데요. 이미 1금융권을 통해 아파트 담보 대출을 받은 상황에서, 경우에 따라 추가 대출이 필요한 경우가 있습니다. 이를 아파트 추가담보 대출 혹은, 아파트후순위대출 이라고 합니다.

아파트후순위대출 의 경우, 1금융권에서의 진행은 불가하며 주로 2금융권이나 캐피탈을 통해 진행이 가능한데요. 대부분의 2금융권이나 캐피탈에서 진행이 가능하지만 본인의 조건에 따라, 대출 금리 및 대출 한도에 있어 많은 차이를 보이기에 본인 상황에 맞는 상품을 신중하게 알아보는 것이 중요 합니다.

얼마전, 한 기사에 따르면 바로 전달인 9월에 주택 대출이 최대치를 갱신했다고 하는데요. 이는, 요즘 눈에 띄게 낮이진 금리와 폭등한 전셋값, 그리고 본격적인 이사철인 10월이 다가오는 점. 등을 이유로 들 수 있습니다.

아파트후순위대출 한도와 금리는?

현재, 아파트후순위대출 의 한도는 70%~85%까지 올라가 있다고 하는데요. 1금융권의 비율이 70%로, 나머지 금액은 2금융권이나 캐피탈을 통해 진행해야 한다고 합니다.

보통, 사업자와 직장인으로 나뉘어 그 한도와 금리에 차이를 보이는데요. 주로 아파트 담보가치, 본인의 신용등급, 선순위대출 금액 등에 따라 한도와 금리가 정해진다고 하며, 통상적으로 8.9%~24%의 금리가 매겨진다고 합니다. 또한, 취급 수수료 및 근저당 설정비까지 부담해야 하는 경우가 있기에 반드시 전문가의 상담이 필요한 부분입니다.

더군다나 요즘 눈에 띄게 낮아진 금리로 인해 높은 이자가 부담이신 분들의 경우 '갈아타기' 를 알아보시는 분들 또한 많으신데요. 이로 인해 '아파트 담보 대출 금리비교' 사이트의 방문자도 큰 폭으로 늘어났다고 합니다. 하지만, 앞서 언급했듯이 대출 진행에 있어 각종 수수료 및 기타 비용을 부담해야 하는 경우가 생길 수도 있으니, 진행시는 전문가의 상담을 참고하시는 것이 좋습니다.

아파트후순위대출 의 경우, 선순위 채권을 대환하지 않아도 되기에 부담이 없어, 급한 자금이 필요할 경우, 많은 분들이 관심을 보이는 것이 사실인데요. 본인의 상황에 따라 높은 대출 금리가 책정될 수도 있다는 점. 잊지 않으시길 바랍니다.